Doel
Het doel van het World Food Center is om bij te dragen aan de verdere economische ontwikkeling van het kennishart Ede-Wageningen. In het bestuursakkoord is het WFC onderdeel van één van de twee hoofdthema’s: Food, landbouw en WFC. Met het WFC creëren we dé food-ontmoetingsplek voor consumenten, bedrijven, kennisinstellingen en overheden voor bewustwording, kennisdeling en inspiratie. In een levendig gebied creëert het WFC een voedselbeleving en een broedplaats voor innovatie.
Gebiedsontwikkeling
De basis voor de gebiedsontwikkeling WFC vormt de samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Ede en WFCD, de grondexploitatie WFC en de structuurvisie WFC die begin 2020 door de gemeenteraad is vastgesteld. In 2020 zijn de plannen voor de bouwvelden voor werken/FID (bouwveld C; 7.500 m2 bvo) en voor wonen (bouwveld N en K; tezamen ruim 200 woningen) uitgewerkt in verkavelingsplannen en in bestemmingsplannen. De bestemmingsplannen voor bouwveld C en voor bouwveld N zijn door de gemeenteraad vastgesteld. De verkoop/verhuur van de kantoorgebouwen en de woningen is gestart.
In 2020 is ook de placemaking verder van de grond gekomen. In twee voormalige woongebouwen (Roots) zijn inmiddels meer dan 20 startende bedrijven gevestigd.
De economische effecten van de coronacrisis kunnen ook effect hebben op de gebiedsontwikkeling. Op dit moment loopt de woningmarkt nog goed. Mogelijk kan het afzettempo van het commercieel vastgoed de eerste jaren afnemen, doordat bedrijven huisvestingsbeslissingen uitstellen. In de risicoanalyse is hier rekening mee gehouden. Met WFCD wordt afspraken gemaakt over de uitgifte van de eerste bouwvelden. In dat kader wordt ook gesproken over de waardebepaling van de gronden.
De gebiedsontwikkeling WFC en de kazerneterreinen hebben samen een aanvraag voor de WBI (Woning Bouw Impuls) bij het Rijk gedaan voor middelen om een versnelling van de (betaalbare) woningbouwopgave te realiseren. De verwachting is dat begin 2021 bekend wordt of de aangevraagde middelen worden toegekend.
Bijdrage Investeringsfonds
Om de ambities ten aanzien van het WFC, zoals geformuleerd in Bestuursakkoord, te kunnen realiseren, worden middelen uit het Investerinsfonds Impuls Ede ingezet. Met deze middelen is in 2020 de realisatie van de Experience door de Stichting WFC Experience ondersteund en is ingezet op communicatie, placemaking en acquisitie van bedrijven voor het WFC-gebied. Deze activiteiten zijn daarmee ondersteunend aan de gebiedsontwikkeling WFC. De Raadswerkgroep WFC wordt regelmatig bijgepraat over deze activiteiten.
In 2020 is minder uitgegeven dan begroot. Dit komt voornamelijk doordat vanwege de corona-crisis een groot aantal evenementen en fysieke activiteiten niet door kon gaan op het WFC-terrein. Bij de perspectiefnota zal worden voorgesteld deze middelen alsnog in 2021 in te zetten voor het WFC.
WFC Experience
De gemeenteraad heeft € 6 miljoen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. Dit budget zal in de vorm van een subsidie in twee tranches aan de Stichting WFC Experience worden uitgekeerd. Naast gemeente hebben ook Provincie (€ 17 miljoen) en Rijk (€ 5 miljoen) middelen beschikbaar gesteld voor de realisatie van de WFC Experience. De eerste tranche van € 972.712 is in 2020 gegund ten bate van het maken van het definitief ontwerp van de WFC Experience in 2020 en 2021. Een deel hiervan is in 2020 uitbetaald aan de stichting. De Stichting WFC Experience heeft hiervoor in 2020 haar werkorganisatie ingericht en aanbestedingsprocedures doorlopen voor de exploitatie, het ontwerp van het gebouw en de inhoud van de Experience.